Oasis avec Ruine en Pierre et 3 Puits | Juncal do Campo

☼ Oasis avec Ruine : Terre Fertile, 3 Puits, Verger et Oliveraie – Juncal do Campo, Castelo Branco
Découvrez une propriété unique où le potentiel de reconstruction et la richesse agricole sont déjà pleinement opérationnels. Ce terrain rustique, de configuration pratiquement plate, se distingue par son excellente exposition solaire et par la présence d´une ruine en pierre de 35 m² enregistrée et partiellement restaurée, disposant déjà d´une dalle en béton, d´une structure de toit et d´un four traditionnel à pain/pizza.

La propriété est une véritable oasis d´abondance hydrique et de fertilité, idéale pour ceux qui recherchent un projet d´autosuffisance, de permaculture ou d´exploitation agricole sans partir de zéro. Située à la périphérie du village, elle offre l´intimité de la campagne avec la sécurité d´avoir la communauté et les services essentiels à votre porte.

♫ [Vidéo disponible]
Explorez l´atmosphère réelle et le son ambiant de ce terrain dans la section vidéo.

⌂ Caractéristiques Principales
– Superficie totale répartie entre une grande zone centrale plate pour la culture, un verger formé et une oliveraie mature.
– Propriété Sécurisée : Le terrain est presque entièrement clôturé, combinant harmonieusement le charme et l´histoire de murs en pierre ancestraux avec des sections en grillage métallique.
– La Construction Rurale : Ruine en pierre de 35 m², légalement enregistrée, avec structure de toit et dalle, prête pour la suite de votre projet de rénovation.
– Sol et Flore : Sol très fertile et frais. Comprend une oliveraie mature de terre sèche avec environ 50 oliviers propres et hautement productifs, ainsi qu´un verger diversifié avec des agrumes, des figuiers, des pêchers, des pommiers et des poiriers.

֍ Infrastructures et Durabilité
– Ressources Hydriques Exceptionnelles : Trois puits répartis stratégiquement, dont deux puits en pierre avec noria et un réservoir en granit pour l´irrigation, garantissant de l´eau abondante et une utilisation économique sur toute la propriété.
– Énergie Solaire : Topographie plate orientée Nord-Est/Sud-Ouest, garantissant une excellente exposition et un rendement optimal pour des systèmes photovoltaïques à haute performance.
– Flexibilité : Le réseau électrique public, l´eau du réseau et la fibre optique se trouvent à seulement 300 mètres, facilitant un raccordement traditionnel à l´avenir si vous le souhaitez.

∆ Potentiel et Viabilité
La base bâtie, l´abondance d´eau et la configuration du terrain offrent une grande polyvalence pour un usage immédiat.
– Structures Amovibles : En plus du potentiel de réhabilitation de la construction existante, le terrain est idéal pour l´installation de chalets en bois, de tentes de type "Yourte" ou de dômes géodésiques.
– Espaces de Contemplation : La zone entourant la construction en pierre est densément boisée et fraîche, créant un microclimat parfait pour des moments de détente et de connexion avec la nature.

℗ Accessibilité et Environnement
– Accès : Route nationale goudronnée à seulement 280 mètres, le reste du parcours se faisant par un chemin de terre en bonne condition, carrossable par tout véhicule léger.
– Mobilité : La propriété bénéficie de deux accès distincts situés à des extrémités opposées, facilitant l´entrée de machines ou de véhicules de manière indépendante.
– Commodités : Situé à la périphérie du village, à seulement 300 mètres d´un café et à 700 mètres du marché local, garantissant un accès rapide aux services du quotidien.
– Ville : La ville de Castelo Branco et tous ses principaux services et commerces se trouvent à seulement 15 minutes.

√ Un Investissement Stratégique
Parfait pour ceux qui recherchent un projet déjà bien engagé, sécurisé et clôturé, avec de l´eau abondante, une terre hautement productive et une structure en pierre prête à être personnalisée, sans renoncer à la proximité et au confort des commerces locaux.

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