Terrain 1.1ha | Ruine en Granit | Idéal pour Retraite Nature

La Forteresse du Vallon : Ruine en Granit et Vallon Fertile – Cafede, Castelo Branco
Découvrez un refuge où l´histoire rencontre la fertilité de la terre.

Ce terrain de 11 000 m², situé dans un vallon productif au sol sablonneux, offre une ruine en granit implantée sur une zone rocheuse surélevée, offrant des vues dégagées sur l´ensemble de la propriété. La propriété se distingue par la dualité entre l´abondance agricole du fond du vallon et l´énergie méditative de ses formations rocheuses imposantes. Avec un jeune verger déjà établi et un sol de haute qualité, c´est une invitation à l´autosuffisance dans un cadre de beauté brute et d´intimité absolue.

♫ [Vidéo disponible]
Explorez l´atmosphère réelle et le son ambiant de ce terrain dans la section vidéo.

⌂ Caractéristiques Principales
– Superficie totale de 11 000 m², répartie entre vallon fertile, verger et versant rocheux.
– La Ruine : Construction ancienne en granit, très bien conservée, située sur une hauteur rocheuse avec vue sur le vallon.
– Ressources en Eau : Puits traditionnel et bordure avec un ruisseau intermittent ; partiellement clôturé par un imposant mur en granit.
– Sol et Flore : Sol sablonneux extrêmement fertile avec un verger de jeunes arbres fruitiers récemment établi.

֍ Infrastructures et Durabilité (100% Hors réseau)
– Autonomie Totale : Emplacement idéal pour ceux qui recherchent une indépendance absolue vis-à-vis des réseaux publics, dans un environnement préservé.
– Énergie Solaire : Excellente exposition solaire sur tout le terrain, idéale pour l´installation de systèmes photovoltaïques à haut rendement.
– Eau : Faisabilité de forage autorisé pour renforcer la capacité hydrique existante.

∆ Potentiel et Viabilité
La présence de la ruine en granit offre une base solide et historique pour un projet de réhabilitation, présentant un fort potentiel de plus-value grâce à son futur enregistrement officiel en tant que patrimoine bâti.
– Habitats Légers : Idéal pour l´installation de cabanes en bois, yourtes ou dômes géodésiques intégrés entre les rochers ou dans le vallon.
– Invitation à la Méditation : Zone élevée avec des rochers imposants faisant office de belvédère naturel et d´espace de contemplation.

℗ Accessibilité et Environs
– Accès : 1,8 km de chemin de terre, parfaitement accessible à tout véhicule surélevé.
– Commodités : À 4,5 km de Salgueiro do Campo (cafés et services de base) et à seulement 13 minutes de la ville de Castelo Branco.
– Intimité : Isolement acoustique et visuel complet, au rythme du silence profond du vallon et de la nature.

√ Un Investissement Stratégique
Que ce soit pour un projet de réhabilitation historique ou comme actif de réserve de valeur dans une zone naturelle préservée, cette « Forteresse » à Cafede est une opportunité unique alliant productivité et esprit.

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